Многие БЦ класса А и B предлагают арендовать свои офисные помещения с качественной отделкой и современным оснащением полностью готовыми к эксплуатации. Офис с готовностью «под ключ» позволяет арендаторам сразу занять выбранное пространство и начать работать, лишь расставив мебель и технику. А при желании типовую планировку и отделку всегда можно изменить в соответствии со своими потребностями и особенностями конкретного бизнеса.
Что касается типовой отделки офисных помещений, стены офисов в бизнес-центрах класса А https://airportcity.spb.ru/, как правило, облицовываются гипсокартоном и оклеиваются износостойкими обоями под покраску. Цветовая гамма стен чаще всего выбирается нейтральной с предпочтением приятных пастельных тонов. Напольное покрытие обычно представлено устойчивым к износу ковролином. В офисах устанавливаются деревянные двери с качественной фурнитурой. Подвесные потолки укомплектовываются энергосберегающими светильниками LED, создающими должный уровень искусственного освещения. Установленные в окнах стеклопакеты гарантируют хорошее естественное освещение офисного пространства и его качественное проветривание.
В бизнес-центрах класса А готовые офисы «под ключ» предоставляются арендаторам полностью оборудованными и инженерно обеспеченными. Начать деятельность можно сразу после переезда в новый БЦ, и это очень удобно для любого арендатора, потому что позволяет избежать нарушения бизнес-процессов.
Комфортный микроклимат в офисных помещениях поддерживается системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, а также современными отопительными приборами. Безопасность арендаторов гарантируется системами контроля доступа, видеонаблюдения и противопожарной защиты. В постоянное бесперебойное пользование арендаторов предоставляются высокоскоростной Интернет и IP-телефония.
Арендуя готовый офис в высококлассном деловом центре, по согласованию с управляющей компанией, как правило, можно изменить оснащение, планировку и дизайн занимаемого помещения. Более того, многие УК берут выполнение соответствующих работ на себя. В итоге арендатор получает эксклюзивное помещение, полностью удовлетворяющее его вкусу и согласованной проектной документации.
Помещения свободного назначения, располагающиеся, как правило, на первых этажах бизнес-центров, салоны красоты, кафе, магазины, складские помещения, имеют несколько другую отделку, нежели офисы. Это связано со спецификой объектов. Однако такие помещения передаются в аренду также с полностью готовой инфраструктурой и коммуникациями.
Стоимость аренды готовых помещений зачастую начисляется по системе «все включено», когда арендная ставка включает в себя не только НДС, но также учитывает коммунальные платежи и эксплуатационные затраты, уборку, возможность бесплатного проезда сотрудников и клиентов БЦ до ближайшего метро и целый ряд дополнительных услуг. Арендаторы могут комфортно работать, не отвлекаясь на рутину административно-хозяйственных вопросов. А качество предоставляемых услуг напрямую зависит от профессиональности УК и класса арендуемого объекта.